不動産クラウドファンディングでも海外不動産の取り扱いのある、株式会社グローバルクラウドエステート「CAMEL」の物件を主に紹介致します。 不動産クラウドファンディングは一般の不動産投資と比べるとリスクが低く、個人投資家が少額から不動産投資に参加できる仕組みで年々市場が拡大しています。 2018年度　12億円 2024年度　1700億円 不動産クラウドファンディングを行う事業者は不動産特定共同事業法(出資者の保護を目的とした法律)のライセンスを取得する必要があり国土交通省からの認可が必要となります。 【ライセンスの取得条件として】 ・資本金が1億円、且つ90%が純資産 ・過去に不動産事業で3期以上の黒字経営 ・過去5年間不正、不当な行為がないこと ・業務管理者の設置 など厳しい条件をクリアする必要があります。 【安心の優先劣後方式】 また出資者の元本の安全性を最大限考慮し、投資家は常に優先出資者として、事業者が劣後出資者として、価格が下落した場合は事業者の出資額から優先的に損失分を補てんします。 事業者の出資全額をもっても補てんしきれない場合のみ投資家の元本が減少します。 つまり下落幅が事業者の出資額内であれば優先的に投資家の元本は守られるという仕組みです。 【株式、REITとの違い】 近年増加しているNISAなど株式市場と比べ不動産クラウドファンディングは価格が安定しており、出口戦略に悩まされることなく、定期的(3ヶ月毎)に分配金がご指定の銀行口座に自動で振り込まれます。 【分散投資】 円、株式、債券、金、Bitcoinなどのポートフォリオに不動産も少額で組み込むことができ、また複数の不動産へ分散して出資することができます。 【海外不動産】 既にバブルといわれる国内の不動産ではなく、今後の経済成長の見込める海外、人口増加も著しいUAEのドバイ、ラスアルハイマなどに少額から出資できる魅力 ※不動産クラウドファンディングは元本保証されるものではありません。損失が発生する可能性があることを理解し自己責任でご出資ください。 #不動産 #不動産クラウドファンディング #海外不動産 #不動産特定共同事業 #不特法 #資産運用 #投資 #インカム #キャピタル #クラファン #UAE #ドバイ #ラスアルハイマ